Освоение промышленных территорий – одно из самых перспективных направлений в развитии современных городов. Специалисты отдела аналитики подсчитали, что 51% предложения первичного жилья в Москве сосредоточено на месте реконструируемых промзон, то есть свыше 1,5 млн м² в 98 проектах.
Среди промзон, которые в настоящее время активно осваиваются, можно выделить: «ЗиЛ», «Серп и молот», «Огородный проезд», «Грайвороново», «Октябрьское поле», «Калибр» и территория Тушинского аэродрома. В СВАО реализуется большая часть предложения такого формата – 20%, чуть меньше приходится на ЦАО и ЮВАО – по 17%.
Около 42% предложения на территории бывших промзон относится к сегменту жилья комфорт-класса, примерно столько же, 41%, - к жилью бизнес-класса.
Одним из самых крупных является микрорайон «Домашний», который представляет собой комплексную застройку территории площадью 27 га в районе Марьино на берегу Москвы-реки. Объем предложения в проекте составляет 28,9 тыс. м², а цены варьируются от 4,1 до 14,4 млн р.
ЖК «Сердце Столицы» расположен на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром «Москва-Сити», площадь его территории составляет 14 га. Объем предложения – 32,5 тыс. м², цены на квартиры варьируются от 10,8 до 47 млн р., апартаменты стоят от 7,8 до 26,7 млн р.
Площадь застройки жилого комплекса SREDA 19,4 га, из которых 9,5 га будут отданы под благоустройство территории. Объем предложения составляет 7,1 тыс. м², цены варьируются от 5,7 до 18,7 млн р.
|
Название ЖК |
Промзона |
Девелопер |
Площадь лота в реализации, |
Цена, тыс. р./м² |
Стоимость лота в реализации, млн. р. |
Объем предл-я, тыс. м² |
|||
|
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
мин. |
макс. |
|
|||
|
ЗИЛАРТ |
Промзона №27 "ЗиЛ" |
ЛСР |
27 |
222 |
185,4 |
416,3 |
7,5 |
55,9 |
57,9 |
|
Серебряный фонтан, квартиры |
Промзона №15 "Алексеевские улицы" |
Группа «Эталон» |
42 |
182 |
213,4 |
343,5 |
10,6 |
54,2 |
57,4 |
|
Серебряный фонтан, апартаменты |
Промзона №15 "Алексеевские улицы" |
Группа «Эталон» |
34 |
93 |
197,4 |
266,3 |
6,9 |
21,8 |
|
|
Сердце Столицы, квартиры |
Промзона №6 "Силикатные улицы" |
ДОНСТРОЙ |
45 |
141 |
219,1 |
362,3 |
10,8 |
47,0 |
32,5 |
|
Сердце Столицы, апартаменты |
Промзона №6 "Силикатные улицы" |
ДОНСТРОЙ |
33 |
89 |
214,9 |
300,3 |
7,8 |
26,7 |
|
|
Домашний |
Промзона №57 "Курьяново" |
Группа ПСН |
26 |
106 |
110 |
203 |
4,1 |
14,4 |
28,9 |
|
Настроение |
Промзона № 52 «Северянин» |
ФСК Лидер |
32 |
116 |
139,7 |
186,5 |
5,3 |
20,7 |
16,3 |
|
Символ |
Промзона №23 "Серп и молот" |
ДОНСТРОЙ |
27 |
156 |
211,5 |
335,3 |
8,1 |
45,2 |
13,5 |
|
Западный порт |
Промзона №40а "Западный порт" |
ГК ПИК |
25 |
123 |
190,5 |
350,9 |
6,8 |
0,4 |
12,7 |
|
SREDA |
Промзона №56 "Грайвороново" |
Группа ПСН |
24 |
104 |
160 |
260 |
5,7 |
18,7 |
7,1 |
|
Фонвизинский |
Промзона № 11 «Огородный проезд» |
РГ Девелопмент |
24 |
105 |
149,0 |
215,5 |
4,7 |
18,6 |
6,7 |
|
Freedom |
Промзона №6 "Силикатные улицы" |
ДОНСТРОЙ |
24 |
103 |
187,5 |
335,3 |
5,5 |
25,0 |
4,2 |
По материалам пресс-службы Est-a-Tet
